12月28日，酒店人期待三年之久的华住伙伴大会在湖南长沙国际会议中心隆重召开，吸引近3000名生态圈伙伴到场。

华住集团创始人季琦在大会上分享了他对韧性时代酒店投资的思考，解读了中国酒店业未来主要的商业模型和投资策略。华住集团首席执行官金辉介绍了华住探索高质量发展路径的优秀实践，同时，发布了华住旗下品牌新品迭代。

中国旅游协会副会长兼秘书长张润钢、中国旅游饭店业协会会长李峰，环球旅讯创始人李超应邀到会并致辞，与华住伙伴共同探讨酒店行业未来高质量发展之路。

华住集团创始人季琦分享“韧性时代酒店投资”

季琦在大会上表示，“当下酒店业正处于‘韧性时代’，又一个酒店投资的黄金期已经出现。”我们需要重点关注的是什么？低线城市酒店投资数量攀升，风险防范也是投资人们关心的问题。

休闲旅游，目的地游，周边游，短途游常态化行为当下，三四线城市成为人们旅游目的地选择的香饽饽，随之产生的是酒店数量供小于求，中国一线、二线、三线及四线以下城市的连锁化率依次是44%、36%、25%及14%，对标发达城市70%的连锁化率，我国三四线城市的酒店业有着更大的增长空间。

酒店业将迎来又一个投资黄金期，这是季琦的六点判断……

“出行市场稳定增长，从或许到刚需；民间资本充裕与投资渠道不多；物业空置率提升，租金下降；材料价格下降、建设成本下降；品牌和连锁的优势凸显，品牌认可度增强；低线城市发展空间大，抗风险能力强。”

季琦提出中国酒店业未来主要的商业模型，应该是以有限服务和精选服务酒店为主，租赁物业和加盟品牌相结合的发展模式。而过去三年行业的整体数据也表明，以经济型和中档酒店组成的有限服务酒店的抗风险能力明显高于全服务酒店。

在这个机遇与挑战并存的时代，各大集团都在激流勇进，华住集团将会凭借汉庭、全季和桔子作为千城万店、市场下沉“铁三角”，以及对经济型酒店进行创新性的改良的“海友”等品牌，作为华住前瞻“旅程”消费新趋势后的应变。

小众旅游目的地打卡，目的地酒店火爆，生活方式类酒店产品的打造已成为行业共识，酒店投资人也只有深入市场，才能了解市场真正所需。近三年季琦带领团队和投资人对172个地级和县级市进行了实地考察，同时进一步对酒店业的投资提出四低”和“四戒”的建议，即低线市场、低成本、低投入和低杠杆，和戒浮躁、戒高大上、戒好大喜功、戒高调。

季琦将“韧性时代”的酒店投资逻辑概括为“四低”和“四戒”

他表示，今年“淄博烧烤”、“榕江村超”等全民狂欢热点，应证了增量做品牌，存量做管理的投资逻辑，在中国阶层分布和出行需求分布的时代大背景下，集中注意力在三、四线城市，发展中档、经济型连锁酒店品牌将大有可为。

同时，为了避免扎堆在区域容量更小的三四线城市开店，投资者需选择“三好”来规避风险。三好，即好品牌、好产品、好租金。“三好”可以再新供给出现时依然让投资者保持竞争优势。

CEO金辉在会上，宣布华住推出10亿元“华住高质量发展基金”

会上，华住宣布将推出10亿元的“华住高质量发展基金”，用于助力经营落后的合格门店提升经营业绩。与此同时，本次会议的门票收入，连同华住一比一配捐的善款，共计452万元已通过“上海市慈善基金会”捐赠给甘肃地震灾区的民众。